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          健康科技住宅問鼎北京銷冠

          發表時間:2016-07-07 股票走勢 大盤走勢
          導語又到半年盤點時,2016年雖然剛需離場,高端扎堆,但從上半年的數據和市場表現來看,改善型產品成為市場成
             健康科技住宅問鼎北京銷冠

          又到半年盤點時,2016年雖然剛需離場,高端扎堆,但從上半年的數據和市場表現來看,改善型產品成為市場成交主力,在上半年有簽約業績的556個住宅項目中,均價六萬元以上的高端項目僅有40個。

          在余下的6萬元/平米的項目中,市場成交以中高端改善型住宅首選。其中,亦莊金茂悅以19億元的銷售金額成為上半年銷冠。

          業內認為,對于高端改善型家庭來說,亦莊金茂悅所倡導健康綠色的生活方式,正受到他們的青睞,而另一方面亦莊區域所占據的優勢和未來發展的趨勢也更讓這些家庭決定選擇該項目。

          獨領6萬元以內市場 亦莊金茂悅改善稱王

          根據中原地產市場研究總監張大偉介紹,北京2016年上半年有簽約業績的住宅項目合計556個。高端項目合計有40個簽約均價在6萬+,而其中簽約均價在6萬內的普宅項目,超過18億元的只有一個,而低于1億的則有352個,整體看,市場的不均衡依然非常強。換一種說法:如果在2016年上半年要搶北京普宅銷冠,需要戰勝516個項目。

          數據來源于天朗數據庫

          綜合近三年的數據看,這一趨勢愈發明顯:剛需離場,改善登臺演主角。根據這一現象,張大偉認為,主要呈現這么兩個特點:兩居室銷量占比逐年萎縮,改善型豪宅、別墅項目增量明顯,銷售占比穩中有升;成交金額全面高端化。最明顯的體現是成交結構3萬以下占比銳減,逐步向4-6萬區間集中,6萬以上占比穩中有升。

          在這樣的市場背景下,已經屢獲區域銷冠、三冠王的亦莊金茂悅,再次以極高的產品力、打造的健康生活理念和可期的區域未來價值,上半年攬金18.9億元,打贏了“銷冠升級”之戰,成為北京市場的“改善之王”。

          產品力+理念+升值空間 助力亦莊金茂悅領跑全城

          一線城市的市場雖一直火爆,但競爭的激烈程度也不可輕視,尤其是滿足高端改善客群的需求,更需要在產品力、營銷手段、服務等各方面都要有所突出。

          作為中國綠色、科技住宅的引領者,中國金茂一直堅持“綠金”標準打造健康人居。作為金茂北京的重點項目,亦莊金茂悅從節能和居住的舒適度出發,不僅依托國際領先的成熟省臺居住科技系統創造恒溫、恒濕的室內環境,給居者帶來純凈的陽光、空氣和水,還邀請頂尖園林設計團隊共同打造三重園林環抱的臺地景觀和中央公園,把最多的綠色還原給城市生活,讓每個家庭都能擁有一片獨立清新的健康空間。

          為了將綠色、健康的生活理念帶給業主,亦莊金茂悅還重金打造健康售樓處概念,開啟健康體驗館,持續為金茂悅業主和訪客提供養生特飲、AMP無創體驗、頸椎自助理療、全息診療等服務,收獲客戶們點贊無數;4月,在中國金茂一年一度的綠跑活動中,亦莊金茂悅號召業主和準業主等多方人士,共計1500人、11大方陣參與,是全國參與人數最多的城市;同時,針對已經入住的業主,亦莊金茂悅還組建各種運動社群,不僅為業主搭建了圈層社交,也更讓業主能夠一起健康運動起來。

          實際上,從去年中國金茂公布了“綠色城市運營商”,明確了雙輪兩翼戰略之后,金茂的各方面升級動作就一直在加大。

          5月,中國金茂商業發布全新的商業戰略:未來中國金茂商業將積極把握商業地產行業轉型升級的新變局,迎合消費升級的新趨勢,以實現商業上市為戰略目標,通過輕重并舉,創合創新,努力成為中國品質商業地產的引領者。

          依托集團最新戰略,金茂品牌的價值進一步提升,百萬體量的亦莊金茂大社區的成熟呈現,也更加令人期待,高端改善人群也更加認可這種健康、綠色的生活前景。

          區域升值可期 百萬平米品質大社區潛力無限

          實際上,除了項目本身的產品力、營銷的精準和品牌服務的價值,對于很多購房人來說,亦莊也是備受認可的區域。

          作為國家級經濟技術開發區,優化的產業結構不斷吸引高級人才,完善的整體配套設施則造就了亦莊未來走向高端化的人群居住場所;亦莊與距離國貿CBD只有半小時左右車程,距離即將建成的也將是世界最大的北京第二機場僅有十公里左右的距離,交通便捷。可以說整個亦莊未來的規劃,給人營造了一幅恬靜、淡雅,舒適的生活畫面,讓人遠離一般區域呈現出來的高密度、嘈雜和人群雜亂。地塊升值潛力巨大無可比擬。

          品牌開發商顯然也看準了亦莊的升值潛力,近兩年來,這一區域一直地王頻出,亦莊所在的大興區,樓面地價已經超過4萬元/平方米,按照常規,未來兩年內區域房價將達到8萬元/平方米。

          在這樣的市場預期下,作為區域內唯一百萬平米大盤的亦莊金茂悅,定位高端改善型的優勢顯露無疑。

          同時,根據近兩年供應的土地特點,亦莊區域今明兩年將會有多個低密別墅項目入市,亦莊將接棒已經飽和的中央別墅區,成為南中央別墅區,區域價值可見一斑。

          據悉,亦莊金茂悅近期將限量推出別墅產品——金茂逸墅,在“綠金”產品健康、科技的基礎上,將智慧融入住宅,打造180-210平新院別墅。

          業內人士認為,以高端品質著稱的金茂系,在高端、改善型大社區亦莊項目上的投入,不僅受到業內關注,也得到了購房人的認可,未來亦莊金茂大社區將極有可能,繼廣渠金茂府之后,成為全新的行業樣本。

          健康科技住宅問鼎北京銷冠 (責任編輯:股強人)
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